Совершив сделку с приобретением 14 торговых центров “Мега” у шведской компании Ingka Centres, Группа “Газпромбанк” установила новый рекорд в сфере торговой недвижимости России за последние десять лет. Эта значимая сделка была успешно завершена на прошлой неделе, как сообщили аналитики консалтинговых фирм NF Group Research и CORE.XP в интервью “РБК-Недвижимости”.

Согласно условиям сделки, Группа “Газпромбанк” приобрела 14 торговых центров “Мега” общей площадью 2,3 миллиона квадратных метров. Эти центры расположены в различных регионах России, включая Москву, Подмосковье, Ленинградскую область, Омск, Уфу, Ростов-на-Дону, Самару, Адыгею, Казань, Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород.

Эта сделка перекрыла предыдущий рекорд, который установили австрийская компания Immofinanz и девелопер Fort Group в 2017 году, когда было приобретено пять торговых центров в Москве с общей площадью 488 тысяч квадратных метров. В данный момент сделка “Газпромбанка” занимает второе место в рейтинге крупнейших сделок в сегменте торговой недвижимости.

Тройку лидеров замыкает сделка компании “Рамо-М”, которая весной текущего года приобрела семь торгово-развлекательных центров “Парк Хаус” общей площадью 420 тысяч квадратных метров у Atrium European Real Estate.

Этой же весной были заключены еще две сделки, входящие в число крупнейших за последние десять лет. На четвертом месте находится продажа ТЦ “Колумбус” площадью 277 тысяч квадратных метров, основным владельцем которого является ГК “ПИК”. Покупателем выступила компания “ТПС Недвижимость”. Пятерку крупнейших сделок десятилетия закрывает покупка ТРЦ “Метрополис” площадью 209 тысяч квадратных метров, которую приобрел торговый центр Balchug Capital у американской компании Morgan Stanley.

Эксперты отмечают, что рынок торговой недвижимости в России переживает заметные изменения, в том числе после ухода из страны международных компаний в прошлом году. Эти крупные сделки подтверждают изменения в структуре рынка и перераспределение активов среди ключевых участников. Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, Евгения Хакбердиева, подчеркивает, что самые значимые сделки уже совершены, и в будущем рынок, возможно, будет свидетелем перехода к продажам активов по рыночной стоимости, а не только в результате стратегических решений крупных игроков.

Важно отметить, что в России в последние полгода было открыто семь новых торговых центров, включая три в Москве и четыре в регионах. Это сравнивается с отсутствием новых открытий в первом квартале 2023 года, что свидетельствует о динамике рынка.

Совершив сделку с приобретением 14 торговых центров “Мега” у шведской компании Ingka Centres, Группа “Газпромбанк” установила новый рекорд в сфере торговой недвижимости России за последние десять лет. Эта значимая сделка была успешно завершена на прошлой неделе, как сообщили аналитики консалтинговых фирм NF Group Research и CORE.XP в интервью “РБК-Недвижимости”.

Согласно условиям сделки, Группа “Газпромбанк” приобрела 14 торговых центров “Мега” общей площадью 2,3 миллиона квадратных метров. Эти центры расположены в различных регионах России, включая Москву, Подмосковье, Ленинградскую область, Омск, Уфу, Ростов-на-Дону, Самару, Адыгею, Казань, Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород.

Эта сделка перекрыла предыдущий рекорд, который установили австрийская компания Immofinanz и девелопер Fort Group в 2017 году, когда было приобретено пять торговых центров в Москве с общей площадью 488 тысяч квадратных метров. В данный момент сделка “Газпромбанка” занимает второе место в рейтинге крупнейших сделок в сегменте торговой недвижимости.

Тройку лидеров замыкает сделка компании “Рамо-М”, которая весной текущего года приобрела семь торгово-развлекательных центров “Парк Хаус” общей площадью 420 тысяч квадратных метров у Atrium European Real Estate.

Этой же весной были заключены еще две сделки, входящие в число крупнейших за последние десять лет. На четвертом месте находится продажа ТЦ “Колумбус” площадью 277 тысяч квадратных метров, основным владельцем которого является ГК “ПИК”. Покупателем выступила компания “ТПС Недвижимость”. Пятерку крупнейших сделок десятилетия закрывает покупка ТРЦ “Метрополис” площадью 209 тысяч квадратных метров, которую приобрел торговый центр Balchug Capital у американской компании Morgan Stanley.

Эксперты отмечают, что рынок торговой недвижимости в России переживает заметные изменения, в том числе после ухода из страны международных компаний в прошлом году. Эти крупные сделки подтверждают изменения в структуре рынка и перераспределение активов среди ключевых участников. Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, Евгения Хакбердиева, подчеркивает, что самые значимые сделки уже совершены, и в будущем рынок, возможно, будет свидетелем перехода к продажам активов по рыночной стоимости, а не только в результате стратегических решений крупных игроков.

Важно отметить, что в России в последние полгода было открыто семь новых торговых центров, включая три в Москве и четыре в регионах. Это сравнивается с отсутствием новых открытий в первом квартале 2023 года, что свидетельствует о динамике рынка.